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건설사업관리(CM) 용역업체 선정 입찰공고

목동1단지아파트 재건축정비사업의 성공적인 사업추진을 위하여 건설사업관리(CM) 용역 업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 사업계획의 개요

가. 사 업 명 : 목동1단지아파트 재건축정비사업

나. 사업위치 : 서울특별시 양천구 목동 901번지 일대

다. 구역면적 : 165,496.90㎡

라. 신축연면적 : 751,012.836㎡(공동주택 3,500세대 및 부대복리시설, 근린생활시설)

※ 본 사업계획은 인ㆍ허가 과정에서 변경될 수 있음.

2. 현장설명회 일시 및 장소

가. 일시 : 2026년 9월 30일(수) 오후 2시

나. 장소 : 발주자 사무실[서울특별시 강남구 테헤란로 301, 13층 회의실(삼정빌딩)]

다. 제출서류 : 법인인감증명서(사용인감 날인 시 사용인감계 1부), 대리인 참석 시 대리인 신분증, 대리인 명함, 위임장, 재직증명서 각 1부

라. 현장설명회 참가자에 한해 입찰지침서 배포

3. 입찰의 일시 및 장소

가. 일시 : 2026년 10월 21일(수) 오후 1~3시 (서류접수는 입찰 마감일로 한정)

나. 장소 : 발주자 사무실[서울특별시 강남구 테헤란로 301, 10층 회의실(삼정빌딩)]

다. 제출서류 : 입찰지침서에 의함

라. 서류개봉 : 2026년 10월 21일(수) 오후 3시 10분[서울특별시 강남구 테헤란로 301, 10층 회의실(삼정빌딩)]

※ 입찰서 개봉시 불참으로 인해 발생할 수 있는 불이익이나 책임은 입찰자에게 있으며 입찰자는 이에 대해 발주자에게 일체의 이의를 제기할 수 없음

4. 우선협상대상자 선정 및 기술제안서 PT

가. 우선협상대상자 선정 및 통보일 : 2026년 10월 22일(목) 예정

※ 입찰 및 적격심사 후 우선협상대상자를 최대 5개 업체 이내로 선정하여 통보

나. 기술제안서 PT일시 : 2026년 10월 4주차 오후 예정(상세 일시는 업체별 개별통보)

다. 장소 : 발주자 사무실[서울특별시 강남구 테헤란로 301, 13층 회의실(삼정빌딩)]

라. PT내용 : 입찰지침서 참고

마. PT순서 : 입찰일 접수 순번

※ 발표자는 해당업체의 임직원으로 한정(재직증명서 제출)

5. 입찰의 방법

가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 적격심사방식

나. 입찰자격

1) 건설기술진흥법 제26조 및 동법 시행령 제44조 규정에 의거 등록된 업체로서 건설사업관리 업무 수행에 결격사유가 없는 업체 또는

    건설기술용역업(설계, 사업관리-일반) 또는 건설기술용역업(설계, 사업관리-건설사업관리)로 등록된 업체

2) 입찰서를 입찰마감시간 전까지 발주자가 지정한 장소에 제출한 업체

3) 입찰공고일 현재 부정당 업체로 제재 또는 등록 취소, 휴업, 폐업, 업무정지나 기타 이에 준하는 행정처분(국세 및 지방세 체납 등)을 받지 않은 업체

4) 본사(본점) 외 불허

5) 공동도급 불허

다. 선정방법 : 입찰지침서에 의하여 우선협상 대상자 선정 및 계약 체결

6. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 관한 사항

가. 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는

    취소된 자(소속 임직원을 포함한다)

나. 입찰신청서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자

7. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반 시 자격 박탈에 관한 사항

가. 입찰 참가자는 사업시행자가 정한 업체 선정기준 등에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음

나. 접수마감 이후 서류보완 또는 기재사항 변경은 불가하며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위기재 및 참가자격 부적격 업체는 선정에서 제외됨

다. 우선협상 대상자로 선정, 통지하더라도 당사의 결정에 따라 우선협상 대상자를 변경 또는 재입찰할 수 있으며 이에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없음

8. 유의사항

가. 상기 명시되지 않은 사항은 사업시행자의 결정에 이의없이 따라야 한다.

나. 입찰참여자는 입찰공고, 입찰지침서의 모든 사항을 입찰 전에 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 제출자에게 있음

다. 공고문, 세부평가기준, 입찰지침에 대한 해석은 당사의 해석에 따라야 하며, 업체의 선정 기준 및 방법에 대하여 입찰 참여자는 이의를 제기할 수 없음

라. 접수 마감 이후 서류 보완 또는 기재 사항 변경은 불가하며, 기 제출된 서류는 일체 반환하지 않음

마. 제출서류가 부정 또는 허위로 판명될 시에는 계약 이후라도 당 발주자가 임의로 해지 또는 해제할 수 있음

바. 입찰참가자는 입찰지침서에 명시된 과업범위를 완벽하게 소화하기 위한 사업관리 조직을 구성하고 업무분장 및 책임구분을 명확히 제시하여야 함

사. 본 사업관리를 원활하게 수행하기 위하여 유사규모 공사에 대한 CM경험이 풍부하며 능력과 경험을 갖춘 관리자를 선임, 사업일정에 맞춰 인력투입 계획을

    수립하여야 함.

아. 상기 명시되지 않은 사항은 발주자의 결정에 따름

자. 기타 자세한 사항은 사업시행자에게 문의하여 주시기 바랍니다.

(담당자 : 기술지원팀 02-6202-3026, 02-6202-5116)

2026년 9월 16일

목동1단지아파트 재건축정비사업 사업시행자 우리자산신탁 주식회사(직인생략)