관리신탁
관리신탁이란?
신탁재산으로 인수한 부동산을 소유자를 대신하여 소유권을 관리하거나, 임대차관리, 시설의 유지관리, 법률 및 세무관리 등
수탁 받은 부동산 관련 업무 일체를 관리해드리는 제도입니다.
관리신탁의 종류
| 갑종 부동산관리신탁 | 을종 부동산관리신탁 |
|---|---|
| 임차인관리, 건물관리, 소유권관리 등 일체의 관리업무 | 등기부상의 소유권만 관리 |
관리신탁 사업구조도
관리신탁의 장점
-
관리부담 경감
- 신탁회사가 맡아서 부동산을 관리함으로써 소유자는 관리부담에서 벗어날 수 있음 -
종합관리 가능
- 신탁회사가 임대차관리, 시설유지관리, 법률사무관리, 수익관리 등 일체의 종합적인 관리 -
안정적 수익
- 신탁회사가 부동산을 효율적이고 안전하게 관리하여 수익을 소유자에게 지급 -
비용절감
- 신탁회사의 전문 노하우를 활용한 관리비용의 절감
관리신탁의 활용 사례
- 직접 관리하기 어려운 부동산을 효율적으로 관리하고 싶습니다.
- 각종 사유로 부동산 관리가 어려운 경우 신탁회사가 직접 소유권을 관리하거나, 임대차/시설유지/법률/세무관리/수익관리 등 일체의 관리를 대신하여
수익을 돌려드립니다. (갑종 관리 신탁)
- 예기치 못한 미래 상황에 대비하여 안전한 재산권의 보호가 필요합니다.
- 신탁회사에 관리신탁을 맡기시면, 신탁기간동안 신탁법에 근거하여 가압류 등 제3자의 강제집행이 배제되어 부당한 권리 침해로부터 권리를 보호받을
수 있습니다.
- 보유부동산에 대한 보다 높은 수익을 기대하고 있습니다.
- 신탁회사의 공신력 및 영업망을 이용하여 임대율을 높여 드립니다. (갑종 관리 신탁)