처분신탁
처분신탁이란?
처분에 어려움이 있는 부동산 또는 대형, 고가의 부동산을 효율적으로 처분할 필요가 있을 경우 신탁회사에 부동산 처분을 의뢰
하시면 신탁회사가 적정한 수요자를 발굴하여 부동산을 처분하고 그 처분 대금을 수익자에게 교부해 드리는 제도입니다.
처분신탁 사업구조도
처분신탁의 장점
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거래 안정성
- 신탁회사의 공신력으로 거래안전성 확보 가능 -
신속성 제고
- 신탁회사의 전문 노하우를 활용하여 신속하게 처분 가능 -
가격 우위
- 신탁회사의 정보망을 통해 적정한 수요자를 발굴하여 처분 가능 -
소유자 보안
- 소유자의 보안이 필요한 경우 부동산 소유자를 대신하여 신탁회사가 처분하여 소유권 이전
처분신탁의 활용 사례
- 해외이민, 해외 장기체류 등으로 부동산을 처분하기 어렵습니다.
- 신탁회사의 공신력 및 영업망을 이용하여 최대 수익을 창출하는 방안을 제시하고 임대율을 높여드립니다.
- 잔금청산까지 장기간이 소요되어 소유권 관리에 안전한지 두렵습니다
- 신탁회사가 안전하게 관리하여 처분하고 소유권 이전을 해드립니다.
- 시공사 도급/용역 대가로 지급받는 부동산을 소유권을 이전 받지 않고 처분하고 싶습니다.
- 각종 제세공과금 절감 효과가 발생하며 권리를 안전하게 보호해 드립니다.
- 토지매입비 등을 시행사에 대여하여 시행사 명의로 매입한 부동산을 처분하고 싶습니다.
- 지주 명의로 사업수행 불능 사유 발생시에도 부지 확보가 가능하여 원활한 사업추진이 가능합니다.