리츠 소개
REITs(Real Estate Investment Trusts)란?
부동산투자회사(Real Estate Investment Trusts, REITs)는 부동산투자회사법에 근거를 두고 있으며, 다수의 투자자로부터 자금을 모집하여 이를 부동산에 투자하여 운용한 후 발생한 수익(임대수익, 개발이익, 매매차익 등)을 투자자에게 배당해주는 부동산 간접투자기구입니다.
리츠사업의 장점
- 수익성
- 충분한 시장조사와
분석을 통한 부동산 투자 - 전문적이고 체계적인
자산관리를 통해 부동산
가치를 높여 추가적인
투자수익 기회 제공
- 안정성
- 외부 감독기구의
감독·감시아래 투명성을
바탕으로 투자자보호 - 분산투자(기관투자가
등 공동투자)를 통한
투자위험 경감 - 투자대상이 실물자산인
부동산이므로 투자가치
하락 위험의 최소화
- 유동성
- 상장된 리츠의 경우
주식시장에서 현금화
가능 - 부동산이 주식(지분)의
형태로 거래되어
환가성을 높임
- 상업시설 선분양 및
안정적 현금흐름 유지 - 배당가능 이익의 90%
이상 배당을 할 경우
법인세 면제 - 부동산 취득에 따른
취득세와 등록세 및 각종
보유세 감면 (공공임대
리츠에 한함) - 수도권에 법인 설립 시
등록세 3배 중과 배제
- 투자기회의 확대
- 부동산의 증권화를 통해
자본시장과 부동산
시장을 연결 - 개인투자자들이
소액으로도 대형
부동산에 투자 가능